ACTIVO EN MALASAÑA RENTABILIDAD 5,28% MADRID iGM1103
Atractiva inversión en distrito Centro de Madrid, en el barrio de Universidad, asociado a la zona comercial de Malasaña. Se encuentra en pleno corazón de Madrid, muy cerca de la Gran Vía, la calle Desengaño y la plaza de San Ildefonso.
El local se encuentra en una calle excelentemente conectada, situándose a escasos minutos a pie de los principales ejes de transporte del centro de Madrid, un entorno con un perfil socioeconómico dinámico, cosmopolita.
Es una de las zonas con mayor presión de precios en la capital. El precio medio del metro cuadrado en Universidad-Malasaña ha alcanzado máximos históricos, situándose alrededor de los 7.834 €/m² (datos de abril 2026). La mayoría de las viviendas se encuentran en edificios antiguos (anteriores a 1960), muchos de ellos rehabilitados.
La zona destaca por su alta densidad de hostelería y comercio especializado (tiendas vintage, galerías de arte y locales de diseño). Es un centro neurálgico del ocio nocturno y cultural de Madrid.
Al estar a solo una manzana de la Gran Vía, puedes llegar caminando a puntos neurálgicos como la Puerta del Sol o la Plaza de España en unos 10-15 minutos.
Existen estaciones de BiciMAD en los alrededores (como en la Plaza de San Ildefonso o la calle Fuencarral), facilitando el desplazamiento por el área de bajas emisiones.
Un local con una superficie de 50m2, todos ellos en planta calle, con 3 metros lineales de fachada, lo que le da visibilidad y luz natural. La licencia que dispone este local es la de Bar Especial, una de las licencias, más cotizadas ya que en la zona no se otorgan nuevas licencias de este tipo, está insonorizado.
Alquilado recientemente a un negocio de restauración que encaja mucho con el entorno y su demanda un sitio «cool», alejándose del lujo tradicional para centrarse en una autenticidad relajada, con gran aceptación y demanda. Malasaña (uno de los barrios más dinámicos y «trendys» de Madrid) ayuda a que el perfil de cliente sea joven, creativo y con interés por las nuevas tendencias.
Con contrato de larga duración hasta el año 2035 y 2 años de obligado cumplimiento. Lo que garantiza rentabilidad y estabilidad a largo plazo.
Rentabilidad: 5,28%.
No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Para más información póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. iGM1103
