SUPERMERCADO EN RENTABILIDAD EN LAS VENTAS MADRID
Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Ventas, dentro del distrito de Ciudad Lineal en Madrid. Esta zona, ubicada al este de la capital, se caracteriza por ser residencial, densamente poblada y estar bien conectada. El local se encuentra situado en una de las vías principales que recorre el barrio de Ventas en dicho distrito.
Goza de una excelente conectividad, clave para su valor estratégico. En transporte público, se beneficia de la cercanía a estaciones de metro de la Línea 5 (El Carmen, Quintana) y Línea 2 (La Elipa, Ventas), garantizando acceso eficiente al centro de Madrid. La red de autobuses urbanos es robusta, con líneas como la 210, 28, 48 y 70. El acceso a vías rápidas como la M-30 y la A-2 es inmediato, facilitando la logística y movilidad privada.
La combinación de una inmejorable red de transporte y la densa presencia de servicios y un ecosistema comercial consolidado, confiere a este activo un valor estratégico superior. Esta sinergia de conectividad y actividad económica lo posiciona como una oportunidad de inversión de primer orden. La capacidad de atraer clientes, subraya su potencial de rentabilidad a largo plazo, minimizando riesgos y asegurando una sólida base para el negocio.
El distrito de Ciudad Lineal se perfila como un enclave de considerable atractivo para la inversión inmobiliaria, sustentado en la estabilidad de su mercado residencial y el vigor de su actividad comercial. Las tendencias actuales indican una demanda sostenida tanto para vivienda como para locales comerciales, impulsada por la excelente conectividad y la consolidación de su tejido empresarial. La inversión en esta área ofrece un binomio de rentabilidad por alquileres y potencial de revalorización del capital a largo plazo, consolidándose como una opción estratégica dentro del mapa de inversión de Madrid, con perspectivas de crecimiento estables y predecibles.
El inmueble cuenta con aproximadamente 558 m2, distribuidos en dos plantas. Totalmente acondicionado por el nuevo inquilino que ha realizado una gran inversión.
Alquilado a una cadena de supermercados de reconocido nombre y en constante crecimiento, de los que mejor funcionamiento tienen en las diferentes ciudades de la geografía española donde se encuentra posicionado. Máxima solvencia y reconocimiento internacional. La naturaleza del negocio de alimentación y productos de primera necesidad confiere al inquilino una resiliencia particular frente a ciclos económicos, asegurando una demanda constante de sus servicios. Esto se traduce en una base de ingresos contractuales extremadamente fiable para el inversor
Con contrato de larga duración hasta el año 2051 y 2 años de obligado cumplimiento. Lo que garantiza rentabilidad y estabilidad a largo plazo.
Rentabilidad: 5,13%
Para más información, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle. En inverGeo somos especialistas en locales en rentabilidad. Disponemos de locales comerciales en rentabilidad en toda España. iGPREMIUM iG1238
Operación: rentabilidad premium | Metros: 558 m.
Dirección: , Madrid Madrid .
Precio: 935.000 € | Rentabilidad: 5.13 %.
Tiene contrato de obligado cumplimiento hasta: 01 / 09 / 2028.
